时间：2007年11月24日2：30pm

地点：扬州市扬州人家国际大酒店

议程：

一、主持人张敏莉教授发言

1、介绍与会委员

2、介绍筹备情况

二、会议领导发言

1、李启明教授发言

（1）介绍委员及学会情况

（2）今日议程安排

三、主题发言

1、汪士和——对当前和未来十年建筑业市场形势分析

对江苏省建筑业未来发展形势的判断——江苏省建筑业的大好发展阶段，主要由以下几点来判断：

（1）从国家宏观经济调控的形势分析

（2）从国家经济实力增长的形势分析

a、国内固定资产投资高位运行

b、外汇储备同比增长45.1％

（3）从国家固定资产投资形势分析

a、国家严把“土地”、“信贷”两个闸门，防止投资过快增长

b、投资多元化，支撑建筑业高速发展

（4）从国家战略发展的趋势分析

a、西部大开发

b、振兴东北老工业基地

c、山东，深圳，北京，上海，天津滨海新区，成都、重庆综合配套试验区发展

（5）从建筑业富民富乡的实际作用来分析

（6）从省委、省政府对建筑业发展高度关心和重视来分析

2、张副总——江苏新能源置业集团有限公司建设企业文化，增强核心竞争力的介绍

3、陈有川——扬州恒通企业有限公司如何应对宏观调控

4、宋程鹏——京沪高速铁路大胜关长江大桥与房地产发展的前景

（1）资料片介绍——南京大胜关长江大桥

（2）中铁大桥局的发展战略

5、史建华——苏州传统建筑的继承和弘扬

（1）苏州古典园林介绍——宅园合一，意境深远

（2）在苏州现代化发展的同时，如何修复改造古建筑

a、37号老街坊的改造修复

b、双塔影园

c、葑湄草堂

d、传德堂

（3）如何弘扬发展古建筑

a、姑苏人家的尝试

b、同里新江南

c、宝塔街等等

（4）公司的情况介绍

6、盛承懋——关于房地产发展的几点思考

（1）如何看待房地产发展的20年历史

a、阶段划分

b、各阶段思想认识上对房地产取得哪些共识

c、20年取得长足的发展

d、存在的主要问题

（2）如何看待房地产宏观调控

a、2007年全国房地产形势

b、持续四年的房地产宏观调控缘何效果不明显

（3） 结语

四、委员自由发言

1、倪道仁 、张星——建筑企业利润的探讨

以江苏中兴建设有限公司为例，利润来源有：老客户的工程，对外投资，加强管理，从事国外工程

2、潘寒

提高利润率只能搞多元经济，同时也增强了抗风险能力。其他措施：成本管理，集中采购，减少非生产性支出

3、张敏莉

（1）《劳动合同法》保护了一部分人的利益，但也伤害了建筑企业的利益

（2）如果房价继续上升的话，加息还得继续

（3）物业税开征对象还有待明确

（4）股市与房市关系非此起彼落，而是同声同落。市场上高端房子基本停止上涨，但是低端房子还在上涨

4、申月红

（1）北京房地产市场房价上涨情况

（2）向大家约稿

5、梁苏拉

（1）在土地拍卖上，政府与民争利

（2）2010年后，房地产将何去何从

（3）房地产开发心得：短期开发，多元化经营要有核心竞争力

6、高枫

（1）现在全装修住房浪费严重，与国家要求不符，建议将此列为明年年会议题

（2）开发企业和装修企业联合

五、总结发言——李启明

1、十二月份南京将出台住房保障政策，三年中将投资11亿于廉租房建设

2、高校中有国际工程相关培训，可以为企业提供支持，要加强企业与高校的联系